广东房地产开发投资总量破万亿元 居全国第一

广东省统计局21日发布的2016年广东房地产开发完成情况分析显示，2016年广东房地产开发投资总量居全国第一，全年完成投资达10307.80亿元（人民币，下同），同比增长20.7%，占固定资产投资的比重提高到31.2%。土地使用权出让金达1172.54亿元。

统计显示，2016年广东省房地产开发投资总量占全国比重为10.0%，同比提高1.1个百分点。其中，商品住宅投资6977.66亿元，增长18.5%。办公楼投资852.07亿元，增长51.1%。土地使用权出让金1172.54亿元，增长61.5%。全年商品房销售面积14611.60万平方米，销售额16214.61亿元，其中，商品住宅销售面积和销售额分别增长24.0%和42.9%。

从城市房价来看，珠三角九市商品房均价13257元/平方米，增长15.5%，涨幅领跑全省。其中，深圳以45146元/平方米的均价高居全省第一，珠海以18611元/平方米的均价位居第二，广州、东莞商品房均价分别以16384元/平方米、13846元/平方米位居第三、第四。东翼、西翼和山区商品房均价分别增长8.3%、9.0%和4.3%，粤东西北地区中均价前三位分别是汕头市（7904元/平方米）、湛江市（6056元/平方米）和潮州市（5479元/平方米）。

商品房去库存方面，统计表明，2016年商品住宅和商业地产去库存分化明显，其中住宅待售面积显著减少，商业地产则明显增加。全年全省商品房待售面积比上年减少135万平方米以上，下降2.4个百分点。其中，商品住宅待售面积同比下降近12%，而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则同比分别增长19.6%、10.9%和12.8%。

另据统计，广东省房地产开发企业资金来源中自筹资金和其他资金合计占比达85.3%，随着去年9月底开始的新一轮调控政策实施，尤其是以销售回笼为主的其他资金来源出现大幅下滑，增幅同比下降14.6%，其中，定金及预收款增幅同比下降26.7个百分点。回笼资金趋慢，企业资金压力增大，有可能会引发部分企业的资金链断裂。