80城商品住宅库存回落至4年前水平 连26个月同比下跌

昨日，易居研究院发布的9月份住宅库存报告指出，截至9月底，新建商品住宅库存总量已连续26个月同比下跌。具体来看，易居研究院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40325万平方米，环比增长1.3%，同比减少9.4%。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，观察历史数据可以看出，2015年以来全国80城库存规模呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。整体来看，当前全国80城库存规模相当于2013年9月份水平，即库存规模回落到了四年前的水平。

严跃进认为，预售证发放规模减少，一方面和各地前两年供地节奏有所放缓有关，另一方面也和各地价格管控有关。事实上，在当前房地产市场求稳定的大背景下，很多高价楼盘若不主动调低申报价格，就将面临无法获得预售证的尴尬。