房地产回暖和铁矿石上涨能拉动钢价持续上涨吗？

房地产行业是钢铁行业的晴雨表，它的好坏将直接影响钢材的需求量。铁矿石作为冶炼钢材的重要原材之一，它的价格走势影响着钢价的成本运行。近期，房地产市场开始复苏，铁矿石价格不断上涨，需求叠加成本上升，能否拉动钢价上涨？

      从4月份开始，房地产市场开始逐渐回暖，到了5月土地市场出现了“小阳春”的行情，供需环比继续回升。6月2日，据中国指数研究院公布的数据显示，5月份全国300个城市共推出土地2596宗，推出土地面积合计10312万平方米。

      随着土地供应的增加，尤其是一二线热点城市普遍推出的一些出入条件优越的优质地块，让土地市场持续火爆。据数据显示，2020年1-5月，全 国土地成交金额TOP10城市总计成交7400亿元，较去年增长42.5%；规划建筑面积TOP10城市成交13903万平方米，同比增长25.1%。其 中，杭州以1210亿元的成交总价位于榜单首位，北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交总额占据榜单第二、三位。在土地成交的持续回升之下， 对于后期房地产开发投资额和用钢材需求都将起到很好的拉动作用。

      而铁矿石价格今年以来一直处于高位。市场监测数据显示，截止到6月4日，国内港口铁矿石价格达到了785元/吨，比今年初的685 元/吨上升14.6%。新加坡基准62%品位的铁矿石现货价格也已突破100美元/吨，创下2019年8月以来新高。铁矿石作为炼钢的主要的原材之一，它 的价格走势直接影响到了钢价成本。

      分析师陈克新表示，全国进口铁矿石价格之所以不断上涨，主要因素是供求关系偏紧。展望下半年中国进口铁矿石市场形 势，预计其供求偏紧局面难以从根本上改观，至多是有所改善而已。受其影响，下半年中国进口铁矿石价格行情将高位震荡。在铁矿石价格持续攀高之下，对钢价形 成了有效的支撑。

      在多项利好消息的影响下，近期螺纹钢价格出现了持续上涨。截止6月4日，据兰格钢铁云商平台监测数据显示，国内十大重点城市三级螺纹钢 (Φ25mm)平均价格为3793元/吨，距离3800元大关仅一步之遥；“六连涨”累计上涨103元/吨，涨幅为2.79%。但值得注意的是，持续上涨 的螺纹钢期货价格今天出现了下跌。截止6月4日，上期所螺纹钢期货2010合约震荡上涨，收报3606元/吨，下跌34元/吨，跌幅为0.93%。

      可见目前支撑钢价持续上涨的动力已经不足，尤其是昨日中国钢铁工业协会公布了5月下旬的重点钢企产量与库存情况，2020年5月下旬，重点统 计钢铁企业平均日产粗钢产量为209.25万吨，环比增长0.58%，同比增长4.39%。从数据可以看出，5月下旬粗钢日均产量还在继续上升，并且已经 逼近历史峰值。在产量的快速增长和高库存之下，钢材供需情况不容乐观。

      此外，近期备受关注的唐山限产的执行力度也明显不及预期，这对市场信心产生了一定的影响。并且随着南方阴雨天气来袭，也将对工地施工产生影 响，后续钢材的需求和交通运输都会受到波及。因此，总体来看，目前的市场不具备持续快速上涨的动力，6月份钢市或将处于高位震荡的走势。